Town House for Sale in Rabbi

Description

DESCRIZIONE SINTETICA.
L'immobile è situato al centro della bella Val di Rabbi, in posizione molto soleggiata, indipendente, panoramica e tranquilla, facilmente raggiungibile, poco a monte dell'abitato di San Bernardo. Si tratta di una casa di abitazione libera sui quattro lati e di un piccolo edificio indipendente vicino ad essa, inseriti in un bel prato verde di quasi 600 mq, alberato e recintato, molto ben tenuto.
La casa, con pianta regolare quadrata di circa 100 mq, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta), tutti accessibili dall'esterno con ingressi indipendenti. I tre livelli superiori sono collegati tra di loro da una bella e comoda scala interna.
Nel seminterrato si trovano un'ampia lavanderia ed una cantina, entrambe finestrate.
Nell'appartamento a piano terra, con accesso da Ovest, si trovano una zona soggiorno/cucina molto spaziosa, una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno.
Nell'appartamento a primo piano, accessibile da Est salendo una scala in porfido, oppure passando attraverso il prato antistante pianeggiante, troviamo l'atrio di ingresso, un'ampia zona cucina/soggiorno con balcone ad angolo sui lati Sud-Ovest, due grandi camere matrimoniali, una stanzetta singola e il bagno. Tutti i suddetti locali sono finestrati.
La soffitta, con ingresso esterno a Nord attraverso una scala in legno di nuova costruzione, è molto spaziosa, al grezzo, ha un tetto in legno molto alto e isolato termicamente, due ampie finestre a Sud, due a Est e due a Ovest. E’ predisposta per ricavare una ulteriore unità abitativa indipendente.
Una grande legnaia e la centrale termica stanno nel piccolo edificio in muratura (circa 32 mq) adiacente alla casa di abitazione.
Tutti gli impianti tecnologici (elettrico, TV, riscaldamento, acqua calda e fredda, bagni, predisposizioni per lavatrice, fognatura) sono stati rifatti ex novo pochi anni fa a norma di legge.
Nelle immediate vicinanze della casa si trova il parcheggio comunale.
La casa viene posta in vendita DA PRIVATO per cui è possibile chiedere l'applicazione del "prezzo-valore" con la conseguenza che la base imponibile ai fini fiscali diventa il VALORE CATASTALE, con notevole contenimento dell'esborso per le tasse. Al prezzo esposto sono da aggiungere quindi le TASSE, il COSTO DELL'ATTO NOTARILE e la COMMISSIONE ALL'AGENZIA.
A richiesta è possibile inviare dei video dell'immobile.

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