Beschreibung
Im Weiler MESTRIAGO wird ein wirklich interessantes Anwesen wegen seines Volumens, seiner sicherlich spektakulären und absolut sonnigen Lage zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein ganzes Haus mit 4 Ebenen mit ca. 150 Quadratmetern Fläche für jede Ebene, derzeit in 2 Einheiten unterteilt, bietet sich jedoch für eine wirtschaftlich interessante Renovierung an (500 m Luftlinie von der Daolasa-Gondelbahn, Supermarkt, Restaurant, Post, Skibushaltestelle etc.); Das Anwesen wird durch eine große Grünfläche im Freien vervollständigt, die als Garten oder Parkplatz genutzt werden kann.
Das Haus wird von PRIVATPERSONEN zum Verkauf angeboten, daher kann das Kriterium "Preis-Wert" verwendet werden: Der Käufer kann die Registrierungssteuer im Zusammenhang mit dem Kauf auf der Grundlage des CADASTAL-WERTS als Steuergrundlage zahlen, mit entsprechender Eindämmung der Steuerkosten.
Das Haus muss renoviert werden, was - wenn es innerhalb der gesetzlich zulässigen Fristen durchgeführt wird - für Käufer die Möglichkeit erheblicher Steuerabzüge sowie die Möglichkeit bietet, das verfügbare Volumen in Abhängigkeit von der sogenannten " Energiebonus".
Aufgrund seiner Lage kann dieses Gebäude sowohl als Wohnhaus als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden und könnte ein ausgezeichnetes familiengeführtes B&B werden, das all jenen zur Verfügung steht, die einen Urlaub in den Bergen mit allem Komfort wünschen.
Der angezeigte Preis ist VERHANDELBAR und die Kosten des Käufers sind zusätzlich zu dem in der Verhandlung festgelegten Preis die Kosten für die notarielle Urkunde, die Steuern - berechnet wie oben angegeben - und die Agenturprovision.