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Insieme immobileEsterno piano terraEsterno piano terra pannelli solariPlanimetria piano terra con giardinoPlanimetria garage e posto autoGiardino piano terraScala esterna per giardino primo pianoAmpia e luminosa zona giorno con stufa a oleZona giornoZona giornoStufa a ole elettronicaZona pranzoZona pranzoZona pranzoCucina su misura a vistaCucina su misura con stufa economicaBotola per garageBotola interna per garageIngresso personale internoCorridoio per zona notteCamera matrimoniale con ingresso dal giardinoCamera matrimonialeCamera doppiaCamera doppiaBagno con vascaBagno con vascaBagno con docciaBagno con doccia

RABBI/MARSOT - APPARTAMENTO CON GIARDINO

Porzione di Casa, Garage, Posto Auto, 4 o più locali

TRENTINO - VAL DI RABBI - Loc. Penasa
Appena usciti dall'abitato di San Bernardo, salendo verso il bosco si raggiunge la piccola frazione di PENASA. Quella che qui presentiamo è una stupenda unità abitativa su un unico livello, realizzata secondo i canoni tipici dell'architettura locale. La posizione è particolarmente fortunata quanto ad esposizione: affacciandosi dai balconi esposti a Sud si domina la Valle e in primo piano si vedono i masi e le cascate di Valorz, mentre affacciandosi ad Ovest si possono ammirare il Monte Sole, il Collecchio e tutte le più belle cime del Parco Nazionale dello Stelvio. Dal punto di vista strutturale, la casa è stata realizzata seguendo un protocollo che ha consentito di raggiungere la classe energetica "A" : materiali, serramenti, vetrature, cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, generatore di calore del tipo "a condensazione", etc. sono i requisiti che garantiscono un consumo energetico davvero molto contenuto.
La proprietà ha poi inserito una stupenda stufe "a olle" a gestione elettronica (tecnologia che oltre a controllare il consumo di legna consente una modulazione ottimale del calore nell'arco della giornata). Venendo alla distribuzione degli spazi, la casa ha triplo ingresso (il principale dalla strada privata, il secondo dal giardino ed il terzo direttamente dal garage) e ci si trova nell'ampia e luminosa zona giorno, la cucina a vista con la classica "cucina economica" (utile nelle mezze stagioni), una camera matrimoniale con accesso diretto anche dal giardino, la camera doppia con letti a castello e i doppi servizi (uno con doccia l'altro con vasca). Nel seminterrato (al quale si può accedere dalla scala interna al piano terra) si trova l'ampio box auto (opportunamente posizionate trovano posto due vetture). Completa la proprietà un posto auto esterno e giardino privato, tutto recintato.
Non esistono "spese condominiali" in senso stretto: essendo ognuna delle tre unità che compongono la casa termoautonoma e indipendente, le uniche spese da suddividere fra i diversi proprietari sono quelle dell'energia elettrica che alimenta il portone del garage (che è motorizzato) e quelle dello sgombero neve dal piazzale di accesso al garage e dai posti auto.
Nella vendita NON è compreso l'arredamento, che potrà essere oggetto di trattativa. La casa è attualmente utilizzata dalla proprietà, quindi una eventuale visita in loco per motivi "logistici" va prenotata con qualche giorno di anticipo.
Un altro aspetto interessante è quello fiscale: essendo l'appartamento posto in vendita DA PRIVATI, l'acquirente ha diritto al criterio del "prezzo-valore", che gli consente di sostenere la tassazione sul VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con indubbi vantaggi di spesa. A carico dell'acquirente saranno quindi il costo della casa, il costo dell'atto notarile, l'imposta di registro calcolata come dianzi precisato sul VALORE CATASTALE e la commissione d'uso all'agenzia.
Prezzo
290.000,00 EUR
Spese condominiali
200,00 EUR
Mq
125
Classe
A (57,69)
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Box
1
Mq Box
50
Posti auto
1
Mq Giardino
60
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Piano
Piano Terra
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Tipo Saracinesca
Elettrica
Appartamenti
Tre
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Pannelli Solari, Tavolini Esterni, Zanzariere
MAPPA
localita' Penasa 255/F, Rabbi (TN)
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