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Appartamento evidenziatoPlanimetria primo piano con giardinoPlanimetria secondo pianoPlanimetria garage e posto autoGazebo giardino primo pianoIngresso esterno primo pianoZona giornoZona giornoZona giorno (ex cucina)Zona giorno (ex cucina)Vista dal poggiolo zona giornoOle primo pianoRipostiglioDisimpegnoCamera doppiaBagno primo pianoBagno primo pianoScala di accesso alla zona notteCamera doppiaCamera doppiaSoffitto alto 4.5 mtVista da poggioloVista verso la Val di SoleVista verso il Parco Nazionale dello StelvioCamera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeVista camera matrimonialeVista camera matrimonialeVista camera matrimonialeCamera singolaCamera singolaRibasso per soppalcoCamera singola con poggioloPoggiolo camera singolaBagno con vascaBagnoSoppalco

RABBI/FEDSOP - APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI

Porzione di Casa, Garage, Posto Auto, 4 o più locali

TRENTINO - VAL DI RABBI - Loc. Penasa
Appena usciti dall'abitato di San Bernardo, salendo verso il bosco si raggiunge la piccola frazione di PENASA. Quella che qui presentiamo è una stupenda unità abitativa distribuita su due livelli, realizzata secondo i canoni tipici dell'architettura locale. La posizione è particolarmente fortunata quanto ad esposizione: affacciandosi dai balconi esposti a Sud si domina la Valle e in primo piano si vedono i masi e le cascate di Valorz, mentre affacciandosi ad Ovest si possono ammirare il Monte Sole, il Collecchio e tutte le più belle cime del Parco Nazionale dello Stelvio. Dal punto di vista strutturale, la casa è stata realizzata seguendo un protocollo che ha consentito di raggiungere la classe energetica "A": materiali, serramenti, vetrature, cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, generatore di calore del tipo "a condensazione", etc. sono i requisiti che garantiscono un consumo energetico davvero molto contenuto.
La proprietà ha poi inserito una stupenda stufe "a olle" a gestione elettronica (tecnologia che oltre a controllare il consumo di legna consente una modulazione ottimale del calore nell'arco della giornata). Venendo alla distribuzione degli spazi, la casa si sviluppa su due livelli: al primo piano d'ingresso si trova l'ampia e luminosa zona giorno, la zona cucina a vista con uscita su due poggioli esposti ad Est e Sud, una camera singola ed il bagno finestrato con doccia in cristallo; dalla scala realizzata in legno, si accede al secondo livello dove da un ballatoio si raggiungono tre stanze (due delle quali hanno il proprio balcone) e il secondo bagno finestrato con vasca; da una scalaletta si sale al soppalco a sottotetto con finestra tipo VELUX ed abbaino, che permettono uno sguardo sui monti e l'accesso al tetto per le manutenzioni/verifiche/rimozione neve, etc...
Nel seminterrato si trova l'ampio box auto (opportunamente posizionate trovano posto due vetture). Completa la proprietà un posto auto esterno e giardino privato, tutto recintato.
Non esistono "spese condominiali" in senso stretto: essendo ognuna delle tre unità che compongono la casa termoautonoma e indipendente, le uniche spese da suddividere fra i diversi proprietari sono quelle dell'energia elettrica che alimenta il portone del garage (che è motorizzato) e quelle dello sgombero neve dal piazzale di accesso al garage e dai posti auto.
Nella vendita NON è compreso l'arredamento ed il gazebo esterno nel giardino, che potranno essere oggetto di trattativa. La casa è attualmente utilizzata dalla proprietà, quindi una eventuale visita in loco per motivi "logistici" va prenotata con qualche giorno di anticipo.
Un aspetto interessante è quello fiscale: essendo l'appartamento posto in vendita DA PRIVATI, l'acquirente ha diritto al criterio del "prezzo-valore", che gli consente di sostenere la tassazione sul VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con indubbi vantaggi di spesa. A carico dell'acquirente saranno quindi il costo della casa, il costo dell'atto notarile, l'imposta di registro calcolata come dianzi precisato sul VALORE CATASTALE e la commissione d'uso all'agenzia.
Prezzo
275.000,00 EUR
Spese condominiali
200,00 EUR
Mq
125
Classe
A (57,69)
Locali
7
Camere
4
Bagni
2
Box
1
Mq Box
50
Posti auto
1
Mq Giardino
55
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Piano
Primo
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Tipo Saracinesca
Elettrica
Appartamenti
Tre
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Pannelli Solari, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Zanzariere
MAPPA
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