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AGENZIA TREVALLI IMMOBILIARE

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Fronte esterno immobilePlanimetria piano terra ed anditiPlanimetria appartamento 1 e 2 pianoEsterno immobileEsterno immobileEsterno immobileEsterno immobileEsterno immobileVista sul Parco Nazionale dello StelvioAndito lateraleAndito frontaleIngresso appartamento piano terraZona giorno p.t.Bagno con doccia p.t.Camera tripla p.t.Secondo bagno p.t.Scala accesso appartamento 1 e 2 pianoIngresso appartamentoCamino a vistaAmpia zona giorno con alto soffittoZona pranzoZona pranzoCucina abitabileCucina abitabileAmpia zona giornoBagno con vasca zona giornoTetto a capanna tutto rivestito in legnoAmpia zona giornoCamera matrimoniale quadruplaCamera matrimoniale quadruplaCamera triplaSecondo bagno con doccia zona notte

COGO/FRALU - AMPIA VILLA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO

Casa singola, Villa Bifamiliare, Garage

TRENTINO - VAL DI PEIO - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO
Nella splendida Val di Peio, in frazione Cogolo, a pochi minuti dalle piste e dagli impianti di risalita tra i quali spicca la funivia di Peio 3000, vicina al Centro Visitatori del Parco Nazionale dello Stelvio e alla Terme di Peio, viene posta in vendita questa casa davvero interessante. L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di un ampio giardino - prato verde; è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo, che si trova a piano terra, con accesso dal giardino, dispone di ingresso, cucina e soggiorno, due ampie camere e due bagni. Il secondo, su due livelli, è situato al primo piano e sottotetto dove, al primo livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con un grande caminetto ed il bagno; dalla scala interna si accede alla zona notte dove si trovano due ampie camere ed il bagno. Il vano tecnico (centrale termica e cantina) si trova al piano terra. Dal punto di vista urbanistico, data l'ampia superficie del prato/giardino di pertinenza, la volumetria dell'immobile è ampliabile in caso di ristrutturazione (ovviamente seguendo le regole del Piano Regolatore comunale) non essendo stato utilizzato tutto il potenziale edificatorio al momento della realizzazione della casa.
Altro aspetto interessante è quello fiscale: la casa viene posta in vendita da soggetti privati, non da impresa, e quindi è possibile l'applicazione del criterio "prezzo-valore" che consente all'acquirente di pagare lì'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con conseguente contenimento dell'esborso ai fini fiscali.
Al prezzo esposto andranno aggiunti i costi per l'atto notarile, le imposte calcolate come dianzi specificato e la commissione d'uso all'agenzia.
Tutte le le informazioni tecniche, urbanistiche ed economiche sono disponibili in agenzia. A richiesta dell'interessato è possibile inviare un breve video della zona ove è collocata la casa.
Nota: l'appartamento al piano terra è attualmente utilizzato in locazione, ma in caso di acquisto viene liberato secondo le tempistiche contrattuali.
Prezzo
370.000,00 EUR
Mq
254
Classe
VA
Locali
12
Posti auto
4
Mq Giardino
600
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Accessori
Camino, Doppi Vetri
MAPPA
via Caserotti 72, Peio (TN)
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