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CROV/ANGIN - TRENTINO - VAL DI SOLE - CROVIANA

4 o più locali, Garage, Porzione di Casa

TRENTINO - VAL DI SOLE - CROVIANA A pochi minuti sia dalle piste da sci di Folgarida e Marilleva e Commezzadura, sia dalla pista ciclabile che corre lungo il fiume Noce, sia dal centro di Malé (con banche, negozi, cinema, piscina, etc.) è posto in vendita un ampio appartamento molto panoramico e luminoso. L'appartamento, si trova al secondo piano ed in realtà è diviso in due abitazioni separate. Quella a lato Est è composta da ingresso,cucina-soggiorno, bagno finestrato, stanza matrimoniale, stanza doppia; quella a lato Ovest è speculare alla prima, con in più un locale- corridoio dal quale si accede al balcone. Tramite una scala interna si raggiunge la soffitta, che è ancora "al grezzo" e nella quale si possono ricavare locali abitabili (stanze, bagni) L'appartamento è termoautonomo, con centrale termica a gasolio e impianto sdoppiato, in modo da poter riscaldare le unità in modo indipendente. Al piano seminterrato si trovano i locali cantina, deposito e centrale termica. In un corpo di fabbrica separato troviamo il garage, ove si possono collocare quattro automezzi. L'appartamento dispone anche di un ampio terreno- giardino (a destinazione urbanistica "edificabile" ) che potrebbe essere utilizzato o come semplice orto- giardino , oppure come terreno sul quale realizzare una volumetria nuova. La posizione del fabbricato è tranquilla ma nello stesso tempo strategica, essendo ben servita dai mezzi e vicina a tutte le strutture turistiche (ad esempio Terme di Rabbi e/o Centro visitatori del Parco Nazionale dello Stelvio).
La vendita avviene DA PRIVATO per cui vale il criterio del "prezzo-valore", che consente all'acquirente di pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso ai fini fiscali.Una soluzione che può suscitare interesse nell'acquirente è data dal fatto che utilizzando in proprio una unità e ponendo in locazione l'altra, con il reddito da locazione è possibile pagare in tutto o in parte il finanziamento al quale l'acquirente dovesse accedere per effettuare l'investimento. Attualmente la casa è abitata per cui per una eventuale visita in loco è necessario un preavviso di un paio di giorni per organizzare al meglio la visita.
Prezzo
245.000,00 EUR
Mq
276
Classe
VA
Locali
7,5
Mq Box
53
Mq Giardino
418
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Comune
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Tipo Saracinesca
Manuale
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