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AGENZIA TREVALLI IMMOBILIARE

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Esterno immobilePlanimetria piano terraPlanimetria primo pianoVista sul giardino esternoStanza piano terraStanza piano terraDisimpegno zona pranzoCucinaSala da pranzoSala da pranzoSala da pranzoSala da pranzoCorridoio e sala da pranzoTavernaTavernaBagno con doccia piano terraRipostiglioDisimpegno e scala per zona notteScala per zona notteCorridoio zona notteAmpia e luminosa camera matrimoniale con bagnoAmpia e luminosa camera matrimoniale con bagnoPoggiolo camera matrimonialePoggiolo camera matrimonialePoggiolo camera matrimonialeAmpia e luminosa camera matrimoniale con bagnoBagno con doccia camera matrimonialeBagno camera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeCamera matrimonialeAmpia camera matrimoniale con bagnoAmpia camera matrimoniale con bagnoBagno camera matrimonialeBagno camera matrimonialeDisimpegno zona notteBagno comune zona notteBagno comune zona notteBagno comune zona notte

CASS/BBDG - VAL DI SOLE - TRENTINO - CALDES

Porzione di Casa, 4 o più locali, Posto Auto

Nella piccola frazione di CASSANA, in posizione facilmente raggiungibile e con una buona esposizione al sole, trovandosi sulla sinistra orografica del fiume NOCE, viene posta in vendita un ampio appartamento che si presta ad attività tipo B&B a gestione familiare. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto in 10 minuti di auto o di treno si raggiungono le stazioni di partenza degli impianti sciistici di Daolasa-Commezzadura o di Marilleva 900. Passeggiate sulla strada interpoderale che collega a San Giacomo o a Samoclevo, escursioni sulla pista ciclabile che va da Cogolo a Mostizzolo, discese in gommone sul fiume: sono alcune delle molteplici attività che si possono svolgere tenendo come base questa unità abitativa. La struttura qui in vendita si compone di una prima zona a piano terra con ingresso e giardino privato, cucina, zona comune soggiorno-pranzo con uscita sul giardino privato, taverna, bagno, locale caldaia; al piano superiore si trovano 4 luminose ed ampie camere matrimoniali (di cui 2 con bagno en-suite) e bagno del piano. A richiesta, con l'aggiunta di 15.000 €, si può avere anche UN POSTO AUTO ESTERNO IN PROPRIETA' ESCLUSIVA e una legnaia/deposito di circa 7 mq. I futuri gestori potranno acquistare contestualmente anche l'appartamento CASS/DGCAMIN, al prezzo straordinario di 50.000 €.
Altro aspetto importante: trattandosi di vendita DA PRIVATO l'acquirente ha la possibilità di avvalersi del criterio del "prezzo-valore", operazione che consente di contenere l'esborso ai fini fiscali, andando a pagare l'imposta sul VALORE CATASTALE. Al prezzo esposto sono da aggiungere le tasse, il costo dell'atto notarile e la commissione all'agenzia, mentre è da dedurre l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa in relazione a modalità e tempi di pagamento. L'appartamento è TERMOAUTONOMO e viene posto in vendita COMPLETO DI ARREDAMENTO.
Prezzo
350.000,00 EUR
Mq
221
Classe
VA
Locali
8,5
Camere
4
Bagni
4
Box
1
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Montagna
Panorama
Vista Monti
Piano
Primo
Totale Piani
Due
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Serramenti
Buono
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Camino, Rete Dati
MAPPA
via Comini 36, Caldes (TN)
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