Beschreibung
KURZBESCHREIBUNG.
Das Anwesen befindet sich im Zentrum des schönen Val di Rabbi, in einer sehr sonnigen, unabhängigen, panoramischen und ruhigen Lage, leicht zugänglich, direkt oberhalb des Dorfes San Bernardo. Es besteht aus einem Wohnhaus, das auf vier Seiten frei ist, und einem kleinen freistehenden Gebäude daneben, eingebettet in einen schönen grünen Rasen von fast 600 Quadratmetern, der mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt ist und sehr gut gepflegt wird.
Das Haus mit einem regelmäßigen quadratischen Grundriss von ca. 100 qm erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss), die alle von außen über unabhängige Eingänge zugänglich sind. Die drei oberen Etagen sind durch eine schöne und komfortable Innentreppe verbunden.
Im Untergeschoss gibt es eine große Waschküche und einen Keller, beide mit Fenstern.
In der Wohnung im Erdgeschoss, mit Zugang von Westen, gibt es einen sehr geräumigen Wohn-/Küchenbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und ein Badezimmer.
In der Wohnung im ersten Stock, die man von Osten über eine Porphyrtreppe oder über die flache Rasenfläche davor erreicht, befinden sich die Eingangshalle, eine große Wohnküche mit einem Eckbalkon im Südwesten, zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und das Badezimmer. Alle vorgenannten Räume haben Fenster.
Das Dachgeschoss, mit Außeneingang im Norden über eine neu gebaute Holztreppe, ist sehr geräumig, unausgebaut, hat ein sehr hohes und wärmeisoliertes Holzdach, zwei große Fenster im Süden, zwei im Osten und zwei im Westen. Es ist vorbereitet, um eine zusätzliche unabhängige Wohneinheit zu schaffen.
Ein großer Holzschuppen und die Heizungsanlage befinden sich in dem kleinen Backsteingebäude (ca. 32 qm) neben dem Wohnhaus.
Alle technischen Anlagen (Strom, TV, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Toiletten, Waschmaschine, Kanalisation) wurden vor einigen Jahren entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen erneuert.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz.
Das Haus wird PRIVAT zum Verkauf angeboten, so dass es möglich ist, den "Wert-Preis" anzuwenden, mit der Folge, dass die steuerliche Bemessungsgrundlage zum KATASTALLWERT wird, was zu einer erheblichen Reduzierung der Steuerlast führt. Die Steuern, die Kosten für die notarielle Urkunde und die AGENTURKOMMISSION müssen daher zu dem angegebenen Preis hinzugerechnet werden.
Videos der Immobilie können auf Anfrage zugesandt werden.