Beschreibung
TRENTINO - VAL DI SOLE - CAVIZZANA
Entdecken Sie dieses einzigartige Schmuckstück in Cavizzana, eingebettet in die Ruhe und die Sonne des Val di Sole, nur 5 Minuten vom Zentrum von Malé und in unmittelbarer Nähe der Daolasa-Gondel, die Sie zu den bekannten Skipisten von Folgarida, Marilleva, Madonna di Campiglio und Pinzolo bringt.
Wir bieten Ihnen ein freistehendes, auf 3 Seiten freies Wohnhaus zum Kauf an, dessen Innenaufteilung und Grundfläche es äußerst interessant machen. Ursprünglich als Wohnhaus mit handwerklichen oder kommerziellen Räumen konzipiert, ist das Haus derzeit fast vollständig in seinem Wohnteil, wie auf den Bildern zu sehen ist, während die Räume, die handwerklichen oder kommerziellen Aktivitäten gewidmet sind, je nach den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden können.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zur Werkstatt mit Heizungsanlage, Keller und Bad führt. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Wohngeschoss, das sich durch eine große und helle Wohnküche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 120 qm auszeichnet, von der man einen atemberaubenden Blick auf Folgarida und den Passo del Tonale genießen kann. Das Dachgeschoss beherbergt den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und doppelter Belichtung, ein großes Büro, das mit einem Balkon verbunden ist, von dem aus man dieselbe Aussicht wie von der Terrasse hat, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum/Archiv.
Aufgrund der originellen und flexiblen Konfiguration erfordern die Informationen zu den steuerlichen Aspekten des Kaufs je nach der gewünschten Nutzung weitere Untersuchungen.
Die Immobilie wird PRIVAT zum Verkauf angeboten, so dass der Käufer von der Steuerermäßigung profitieren kann, indem er den „Preiswert“ anwendet, ein Kriterium, das es ermöglicht, die Eintragungssteuer zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde zu zahlen, indem der KATASTALLWERT als Besteuerungsgrundlage herangezogen wird, unabhängig von dem in der Urkunde angegebenen Handelswert. Zu dem angegebenen Preis, der verhandelbar ist, müssen die Notargebühren, die Steuern (berechnet wie oben angegeben) und die Vermittlungsprovision hinzugerechnet werden, während ein bei den Verhandlungen erzielter Rabatt je nach Zahlungsweise und -zeitpunkt abgezogen werden kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche und vielseitige Immobilie zu erwerben! Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Hauses zu entdecken.